청약 가점 계산기

Q. 청약 가점제는 어떻게 구성되나요?

무주택기간(최대 32점), 부양가족수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점)을 합산해 총 84점 만점으로 산정합니다. 점수가 높을수록 가점제 물량 당첨에 유리합니다.

Q. 무주택기간은 언제부터 계산하나요?

만 30세부터 계산하되, 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 기산합니다. 1년 미만은 2점이며, 이후 1년마다 2점씩 늘어 15년 이상이면 만점 32점입니다.

Q. 부양가족은 누가 포함되나요?

주민등록등본상 함께 등재된 배우자, 직계존속(부모·조부모), 직계비속(자녀)이 대상입니다. 배우자는 세대분리되어 있어도 부양가족으로 인정되지만, 직계존속은 3년 이상 계속 부양한 경우에만 인정됩니다.

Q. 청약통장 가입기간 점수는 어떻게 매겨지나요?

6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점이며 이후 1년마다 1점씩 늘어 15년 이상이면 만점 17점입니다. 청약통장은 가입기간뿐 아니라 지역별 예치금 기준도 함께 충족해야 1순위 자격이 주어집니다.

Q. 가점이 높으면 무조건 당첨되나요?

아니요. 같은 가점제라도 지역·평형별 경쟁률에 따라 당첨 커트라인이 크게 다릅니다. 인기 지역은 만점에 가까운 점수가 필요한 반면, 비인기 지역·타입은 낮은 점수로도 당첨될 수 있습니다. 청약홈에서 직전 회차 커트라인을 꼭 확인하세요.

Q. 무주택자가 아니어도 청약할 수 있나요?

가점제는 무주택 세대구성원만 신청할 수 있습니다. 유주택자는 추첨제 물량이나 생애최초·신혼부부 특별공급 등 별도 요건을 확인해야 합니다.