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투자·연금·노후

서울 아파트 6억, 국민연금 90만원 받아도 기초연금에서 탈락하는 이유

서울 소재 시가 6억원 아파트를 소유한 1인 가구 사례로 기초연금 소득인정액을 실제로 계산해, 재산의 소득환산액이 수급 자격을 어떻게 가르는지 확인합니다.

2026-07-16

투자·연금·노후

9억 아파트 있어도 순자산은 9천만원, 60세 은퇴가 가능할까

금융자산은 적고 자산 대부분이 아파트 한 채에 묶인 48세 사례로 은퇴 가능 여부를 실제로 계산하고, 주택연금을 활용했을 때 결과가 어떻게 달라지는지 비교합니다.

2026-07-15

부동산

재건축 분담금, 비례율이 110%에서 95%로만 낮아져도 9천만원 더 냅니다

종전자산평가액 6억원, 조합원분양가 11억원인 사례로 비례율이 110%에서 95%, 85%로 낮아질 때 분담금이 실제로 얼마나 늘어나는지 계산합니다.

2026-07-13

세금

공시가격 8억에서 9억 5천으로, 재산세가 두 배 넘게 뛰는 이유

1세대1주택 재산세 특례 기준인 공시가격 9억원을 넘기는 순간 공정시장가액비율과 세율이 동시에 바뀌면서 세금이 얼마나 급증하는지 실제로 계산해봅니다.

2026-07-12

부동산

재건축 부담금, 조합원 4,000명 대단지면 1인당 얼마나 나올까

서울 강남·서초권 재건축 단지가 실제로 부담금 부과 절차에 들어간 상황을 가정해, 조합원 1인당 재건축초과이익환수제 부담금을 실제로 계산해보고 보유기간에 따른 차이를 확인합니다.

2026-07-12