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세금

공시가격 3억 아파트, 1주택자와 다주택자 재산세는 왜 두 배 가까이 차이 날까

공시가격 3억원 아파트를 예로 1주택자(특례 적용)와 다주택자(특례 미적용)의 재산세를 실제로 계산해, 9억원 문턱을 넘지 않아도 공정시장가액비율과 세율표 차이만으로 세금이 얼마나 벌어지는지 확인합니다.

2026-08-25

세금

다주택자 종합부동산세, 2주택과 3주택이 공시가격 29억부터 벌어지는 이유

2주택자와 3주택 이상 보유자에게 적용되는 종합부동산세 세율표를 실제로 비교해, 두 세율표가 과세표준 12억원까지는 완전히 같고 그 이후부터 격차가 벌어진다는 점을 계산기 로직으로 확인합니다.

2026-08-24

세금

장인·장모가 사위에게 결혼자금 3,000만원을 주면 증여세 194만원이 붙습니다

결혼자금 증여공제 1억원은 부모 등 직계존속에게만 적용되고 장인·장모 같은 기타친족에게는 해당하지 않습니다. 실제 계산기 로직으로 친부모 증여와 기타친족 증여의 세액 차이, 그리고 나눠 받아도 합산 과세되는 구조를 확인합니다.

2026-08-23

세금

상속세 일괄공제 5억원 대 기초·인적공제, 자녀 7명부터 뒤집힙니다

배우자 없이 자녀만 상속받는 2차 상속 사례로 상속세 일괄공제 5억원과 기초공제+인적공제 중 어느 쪽이 적용되는지 자녀 수별로 실제 계산기 로직으로 확인하고, 몇 명부터 일괄공제를 넘어서는지 계산합니다.

2026-08-21

세금

2주택자 양도소득세, 조정대상지역 vs 비조정대상지역 '보유 2년'의 의미가 다릅니다

5억원에 사서 8억원에 판 2주택자 사례로 조정대상지역과 비조정대상지역에서 보유기간 문턱이 양도소득세에 미치는 영향을 실제 계산기 로직으로 비교합니다.

2026-08-19