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부동산

재건축 분담금, 비례율이 110%에서 95%로만 낮아져도 9천만원 더 냅니다

종전자산평가액 6억원, 조합원분양가 11억원인 사례로 비례율이 110%에서 95%, 85%로 낮아질 때 분담금이 실제로 얼마나 늘어나는지 계산합니다.

2026-07-13

세금

공시가격 8억에서 9억 5천으로, 재산세가 50% 넘게 뛰는 이유

1세대1주택 재산세 특례 기준인 공시가격 9억원을 넘기는 순간 특례세율이 빠지고 표준세율로 바뀌면서 세금이 얼마나 급증하는지 실제로 계산해봅니다.

2026-07-12

부동산

재건축 부담금, 조합원 4,000명 대단지면 1인당 얼마나 나올까

서울 강남·서초권 재건축 단지가 실제로 부담금 부과 절차에 들어간 상황을 가정해, 조합원 1인당 재건축초과이익환수제 부담금을 실제로 계산해보고 보유기간에 따른 차이를 확인합니다.

2026-07-12

세금

공시가격 14억 5천, 처음 종부세 대상이 된 1주택자가 내는 세금은

2026년 공시가격 급등으로 처음 종부세 대상이 된 1주택 사례로 실제 세액을 계산하고, 나이·보유기간에 따른 세액공제와 2주택 보유 시의 차이를 비교합니다.

2026-07-11

부동산

무주택 10년 4인 가구 청약 가점, 신혼부부보다 30점 높습니다

무주택기간 10년·부양가족 3명인 4인 가구와 무주택 3년 신혼부부의 청약 가점을 실제로 계산해 비교하고, 84점 만점 가점제의 항목별 상한 구조를 확인합니다.

2026-07-11