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전세자금대출 한도, 신혼부부·서민형 상품은 지방이 수도권보다 최대 8,000만원 낮습니다

전세보증금 3억 5,000만원, 연소득 6,000만원 조건으로 일반·청년전용·신혼부부전용·서민형 네 상품의 수도권·지방 한도를 실제로 계산해, 어떤 상품에서 지역 차이가 발생하는지 비교합니다.

2026-08-06

부동산

대출 5억원, 원리금균등과 원금균등 이자 차이는 3년 차 153만원에서 30년 차 6,737만원까지 벌어집니다

5억원을 연 4.3%, 30년 조건으로 빌렸을 때 원리금균등과 원금균등 방식의 누적 이자 차이를 3년 차부터 30년 차까지 시점별로 실제 계산해, 격차가 커지는 속도가 대출 기간 내내 똑같지 않다는 점을 확인합니다.

2026-08-05

부동산

재건축 부담금, 조합원 초과이익이 면제선 8,000만원을 100만원 넘겨도 10만원만 늘어나는 이유

조합원 250명 단지가 관리처분계획 인가 당시 예상과 달리 준공 무렵 감정평가가 소폭 올라 면제선을 넘기는 사례로, 구간 경계마다 부담금이 실제로 얼마나 늘어나는지 계산기 로직으로 확인합니다.

2026-08-04

부동산

재건축 조합원, 다들 분담금만 낸다고 생각하지만 같은 단지에서도 환급받는 사람이 있습니다

조합원분양가 9억원, 비례율 108%로 같은 재건축 단지라도 종전자산평가액(평형)에 따라 분담금을 내는 조합원과 환급받는 조합원으로 갈리는 이유를 실제 계산기 로직으로 확인하고, 분담금과 환급의 손익분기점이 되는 종전자산평가액을 계산합니다.

2026-08-03

부동산

무주택 20년 채운 1인 가구, 청약 가점은 최대 몇 점까지 오를까

1인 가구가 무주택기간과 청약통장 가입기간만으로 청약 가점을 얼마나 올릴 수 있는지 5년 단위로 실제 계산기 로직으로 추적하고, 부양가족수 항목이 만드는 구조적 상한을 확인합니다.

2026-08-02